07/02/2008-12:03
В Украине хитом продаж останется эконом-класс. Не секрет, что большая часть отечественного жилья строится в крупных городах Украины - Киеве, Харькове, Донецке, Днепропетровске. Причем около трети его (31%) приходится только на столицу. Иными словами, пока жилья строится недостаточно для того, чтобы рост цен прекратился.
Вместе с тем, «крутого» подорожания «квадратов», как в 2004-2006 годах, все же больше не предвидится. Несмотря на то, что спрос по-прежнему значительно превышает предложение, стоимость жилья сегодня регулируется экономическими процессами: платежеспособностью населения, инфляцией, стоимостью стройматериалов, топлива и т. д. Изучив все эти показатели, аналитики склоняются к тому, что рост цен на жилье в 2008 году в среднем по Украине составит 15-25% за год. Об этом пишет Domik.net.
Тем не менее, по утверждению президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Александра Бондаренко, многое на отечественном рынке недвижимости будет зависеть от экономической стабильности.
«Никаких резких колебаний не будет, если новое правительство выполнит свои обещания и будет экономически активным. Что же касается прогнозируемого ежемесячного 1,5-2-процентного роста на жилье, то оно будет вызвано тремя составляющими: инфляцией, подорожанием энергоносителей и отставанием предложения от реального спроса».
Кстати, специалисты также считают, что по регионам рост цен будет тем выше, чем меньше там строят жилья. Поэтому вполне вероятно, что, например, в Харькове и Донецке квартиры подорожают больше, чем в Киеве.
