28/03/2008-13:06
«Первый квартал 2008 года показал, что рост цен на жилье не остановился, наоборот продолжился по целому ряду регионов России. Одним из лидеров, в частности, стал Волгоград, где рост цен на недвижимость составил 25-30%. Увеличение цен в Омске составило 13,5% за последние 3 месяца. В целом, в России за первый квартал текущего года рост цен на жилье на первичном рынке составил 9,83%, на вторичном рынке жилья – 8,43%», – сообщил Горячкин, отметив, что безудержный рост цен на квартиры перекинулся с Москвы на регионы.
Снижение цен на недвижимость, по его словам, было установлено только в Екатеринбурге – на 0,3 %.
Горячкин также заявил, что обещания сравнять рост цен на жилье с уровнем инфляции – это утопия. «Заявления чиновников, что в этом году рост цен на недвижимость ожидается в пределах инфляции, делаются в популистских целях и носят безответственный характер. Чиновники, которые занимаются вопросами строительства, просто не владеют цифрами. В первую очередь это касается Росстроя и Министерства регионального развития РФ, замминистра которого Сергей Круглик вообще является одним из идеологов и руководителем нацпроекта «Доступное и комфортное жилье»», – сообщил Горячкин, пояснив, что доступность жилья в стране резко падает. Эту проблему можно решить только посредством государственного вмешательства.
«Доступность цен на жилье на практике означает коэффициент доступности жилья. Это количество лет, которое нужно потратить семье из 3 человек, откладывая практически весь свой заработок, чтобы приобрести квартиру площадью 54 квадратных метра. На старте национального проекта, осенью 2005 года этот коэффициент в России составлял 4,5 года. Но сегодня он достигает 7,7 -8,4 года», – заявил эксперт.
Основными причинами роста цен Горячкин назвал снижение разницы между ценой и себестоимостью строительства жилья, рост стоимости земли и стройматериалов.
«Рост цен на стройматериалы приобретает угрожающий характер. За первый квартал 2008 года рост на основную марку цемента составил 6,1%. И снижения пока не предполагается», – сообщил он.
