Застройщики в один голос утверждают, что жилье в Украине дешеветь не будет. Более того, созданы все предпосылки для дальнейшего подорожания и так недешевых квадратных метров. Такого мнения придерживаются в строительной компании "Міськжитлобуд".

Как сообщили в пресс-службе компании, среди новых причин удорожания столичной недвижимости можно назвать рост себестоимости строительства, рост доходов населения, ипотеку, инфляцию. Кроме этого, по утверждению компании, потребитель не видит еще ряда причин, с которыми сталкиваются застройщики.

По словам председателя наблюдательного совета ООО "Строительная компания "Міськжитлобуд" Дениса Костржевского, прежде всего, увеличены отчисления жилыми площадями в фонд города с 5-10% до 20%. Далее, в связи с приходом на рынок иностранных банков с дешевыми и "длинными" деньгами, подешевеют ипотечные кредиты, что приведет к увеличению клиентской базы и повышению спроса на недвижимость при существующем предложении на рынке. Усложняется процедура оформления земельных участков.

Кроме того, городские власти обеспокоены изношенностью столичных инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, кабельных и газовых) и требуют их реконструкции от застройщиков. Расходы на реконструкцию при возведении домов несут застройщики, а соответственно, и потребители. Ну и, наконец, как отметили в компании, земельные участки выделяются в ограниченном количестве, и в скором времени вся земля будет продаваться.

"Если сейчас за аренду выделенной земли под строительство необходимо платить 1,5% в год от нормативной стоимости, то при покупке земли необходимо будет сразу выложить крупную сумму. Если учесть, что земли в столице дешевле 300 долларов за квадратный метр нет, то по самым скромным подсчетам сумма за 1 гектар, необходимый для строительства с соблюдением норм и правил, составит 3 миллиона долларов. Все расходы лягут на плечи как застройщиков, так и инвесторов, а совокупность причин увеличит цену квадратного метра недвижимости", - говорит Костржевский.