Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил строительство 17-этажного гостиничного комплекса на Рогожском Валу.


Отель будет иметь треугольную форму, в его надземной части разместятся 153 номера, рестораны, конгресс-центры, а в подземной – автостоянка на 202 машино-мест, фитнес-центр с бассейном и сервисные помещения. Общая площадь застройки – 1550 кв. м, всего здания – 27,3 тыс. кв. м.

Подъезд к главному фасаду здания, согласно проекту, будет с Трудовой улицы, а вход в гостиницу – через стеклянный атриум с улицы Рогожский Вал. Кстати, этот стеклянный объем внутреннего двора станет самой высокой частью здания.

«В настоящее время идет согласование документов», – рассказал газете ВЗГЛЯД гендиректор «Евро-Строй-Компани», выступающей девелопером проекта, Олег Абрамов. «За 4–6 месяцев мы планируем сделать градостроительное обоснование, после этого – экспертиза проекта, и можно начинать строительство», – сказал он.

По планам девелопера, скорее всего, строительство отеля (названия ему пока не придумали) начнется уже в 2008 году, а строится такое здание около 18 месяцев. «Гостиница будет иметь категорию три звезды», – заверил гендиректор «Евро-Строй-Компани».

Схема участка, на котором будет построен отельПроект отеля был разработан в архитектурной мастерской № 22 архитекторами Андреем Меерсоном и Викторией Вороновой. Последние творения Меерсона – это пятизвездочные отели Ritz Carlton на Тверской (на месте бывшей гостиницы «Интурист») и Ararat Park Hyatt на Неглинной.
Слава Меерсона как автора дорогих гостиниц заставляет экспертов сомневаться в заявленном классе отеля. «Учитывая, что привлекли такого архитектора, я сомневаюсь, что гостиница после окончания строительства будет трехзвездочной», – говорит руководитель отдела консалтинга компании Praedium Светлана Баталова. По ее мнению, отель будет как минимум четыре звезды.

Но треугольную форму здания она оценила. «Безусловно, такая «фишка» привлечет клиентов», – уверена Баталова.

Кстати, отель на Рогожском Валу будет не первой треугольной гостиницей в Москве. В настоящее время на Беговой улице концерн «МонАрх» строит многофункциональный комплекс Gradex, одна из частей которого – отель треугольной формы. Правда, если смотреть сверху, он скорее будет напоминать галочку.

Но о массовой застройке столицы гостиницами с тремя углами речь не идет. «Треугольная форма отеля на Рогожском Валу обусловлена прежде всего самим участком», – говорит девелопер Олег Абрамов. «Конечно, необычная форма проекта скажется на цене и сроках строительства, но не сильно», – заверяет он.


Баталова из Praedium также уверена, что архитекторы исходят из особенностей участков. «Безусловно, строить обычное четырехугольное здание проще, но, учитывая современные строительные технологии, необычные формы не доставляют больших сложностей ни строителям, ни эксплуатантам здания и не несут потерю площадей», – говорит она.


Отель на Рогожском Валу входит в городскую программу «О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года», согласно которой только в течение ближайших двух лет в столице планируется построить и открыть 60 гостиниц.

Но тиражирования проекта не будет, заверяет Абрамов. «Права на него принадлежат Меерсону, а, насколько я помню, он еще ни разу не повторялся», – сказал он, добавив, что, может быть, архитекторы в дальнейшем и используют треугольный атриум, но гостиница на Рогожском Валу будет единственной и неповторимой.