По данным Федеральной службы государственной статистики Москва вновь стала лидером в жилищном строительстве.
Опередив по этому показателю Московскую область, столица вышла на первое место среди регионов по объемам жилищного строительства в I квартале 2007 года.
Как сообщает Росстат, в январе-марте в Москве было введено в эксплуатацию 1 млн 183 тыс. кв. метров жилья – это на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидер 2006 года – Московская область, построила за это время 1 млн 86 тыс. кв. метров жилья, правда у Подмосковья рост составил 210,6% к I кварталу 2006 года.
Но стахановские темпы столичных строителей практически не влияют на цены. Хотя московские квартиры дешевеют, падение цен находится в пределах статистической погрешности. Например, по данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», за апрель средняя стоимость квадратного метра в Москве опустилась всего на 0,5% - с 4218 долларов за квадратный метр до 4195 долларов.
За первую неделю мая квадратный метр в Москве подешевел еще на 0,4%.
Но эксперты уверены, что обвала цен на столичном рынке недвижимости не будет. «В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье, скорее всего сохранится, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будут сохранять свою стоимость или даже незначительно расти в цене на уровне инфляции», - прогнозируют аналитики центра IRN.Ru.
Поэтому, делают вывод эксперты, несмотря на некоторое удешевление одних квартир и подорожание других, средний уровень цен на жилье в Москве течение весны и лета будет сохраняться примерно постоянным. Оживление рынка они ждут осенью.
Не сомневаются в перспективах цен на жилье в Москве и иностранные эксперты. Аналитики компаний Knight Frank и Citi Private Bank на днях представили доклад, в котором утверждают, что в течение 10 лет Москва станет мировым лидером по ценам на жилье.
Сейчас первое место по стоимости жилья занимает Лондон, а российская столица пока не входит даже в десятку, уступая Гонконгу, Монако, Парижу, Риму, Нью-Йорку и другим центрам.
Но, как говорит глава отдела исследований Knight Frank Лиам Бейли, «у российской столицы есть весомые основания через десятилетие конкурировать с нынешним самым дорогим городом мира». «И хотя территория с самой дорогой жилплощадью в Москве будет гораздо меньшей, цены на люкс-апартаменты в ней в будут сопоставимыми», - отмечает эксперт.
