Путин призвал банки «не кошмарить» своих должников, ужесточая условия и сокращая сроки выплат по ипотечным кредитам, пообещав выдавать банкирам госгарантии через Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию с условием смягчения упомянутых договоров или передачей просроченных закладных государству.

На вопрос подмосковного бухгалтера об отказе ряда банков выдавать ипотечные кредиты, а также требованиях банкиров по их досрочному погашению Путин для затравки признал, что «проценты действительно поднимаются, это тоже результат кризиса финансового, отражение мирового финансового кризиса в нашей экономике». «Связано это и с тем, — полагает Путин, — что Центральный банк вынужден повышать ставку рефинансирования, а это в свою очередь связано с попытками ЦБ предотвратить отток капитала из страны».

Предложив «не вдаваться в теорию», премьер уточнил, что имеется «много предложений по поводу того, как можно нивелировать эти негативные последствия для потребителей, как можно стимулировать потребительский спрос, в том числе в жилищном строительстве». «Что касается требования банков по ускоренному погашению кредитов, это, как правило, лежит проблема в гражданской правовой сфере», — пояснил Путин далее.

«Если в договоре есть оговорка о том, что в случае падения стоимости залоговой массы, то есть снижения заложенной под этот кредит квартиры, банк имеет право потребовать довнесения такой залоговой массы, а, как правило, это требование выражается в предложении погасить часть основного долга досрочно, то формально, юридически банк имеет на это право», — считает он.

«Но лучше бы ему этого не делать, — продолжал он, — потому что на самом деле это проблема не только заемщика, но и проблема кредитора». «Заложенное имущество, квартиру, девать-то банку некуда», — пояснил премьер.

Путин считает «возможным сделать через систему Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию выдавать государственные гарантии, которыми банк может воспользоваться для того, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая соответствующую поддержку Центрального банка, и не кошмарить своего кредитора, своего клиента». «Я думаю, так будет лучше для всех», — резюмировал он.

По словам Путина, он «понимает людей, которые оказались в этом положении». «Это действительно очень острые жизненные ситуации, если человек и работу теряет, либо в связи с имеющимися проблемами в экономике и финансовой сфере сокращается рабочая неделя, зарплата резко падает, нужно еще и кредит выплачивать. Что делать в этом случае? Может ли государство помочь?» — задался он вопросом.

«Может и должно помочь. Как? Первое предложение такое — для людей, которые утратили работу, либо для людей, которые столкнулись с резким понижением своих доходов, еще раз хочу сказать: мы планируем выставлять перед банками государственную гарантию через систему Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

АИЖК может в этом случае забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредитов, — подчеркнул премьер, добавив: — И, имея на руках эти закладные, банк может даже пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ».

По его словам, надо «как можно быстрее реализовать сформулированное сейчас мною предложение, поскольку это и гражданам поможет, и банковскую систему будет оздоравливать».