Любой покупатель квартиры сталкивается с выбором: купить первичное или вторичное жилье. И первый, и второй вариант имеет свои плюсы и минусы. Чтобы понять, какая недвижимость нужна именно вам, необходимо знать, чем именно отличается вторичка от первички.
Сколько стоит недвижимость в Раменском или других городах РФ, можно узнать на сайте риэлторского агентства.
Первичное жилье
Многие полагают, что первичным является любое жилье в новостройке. Но на самом деле это не так. Первичка от вторички отличается не местом расположения, а одной единственной юридической деталью. Первичным можно считать только те квартиры, которые были куплены напрямую у застройщика. Если компания передала право собственности на объект третьему лицу, жилье автоматически переходит в разряд вторичного.
Первичное жилье обладает следующими преимуществами:
- Доступная цена. Приобретая квартиру на стадии строительства, можно неплохо сэкономить. Обычно стоимость жилья, приобретенного по договору долевого участия, на порядок ниже, чем квартир, продающихся в готовом состоянии.
- Широкий выбор. Потенциальный покупатель может выбрать не только район, этаж и жилую площадь, но и тип объекта. Возможно приобретение жилья с готовой отделкой.
- Абсолютно новые коммуникации. Людям, которые заселяются в новостройку, можно забыть о ремонте как минимум на 5 лет, поскольку все коммуникации в данном случае будут абсолютно новыми.
НО! Любое жилье в новостройке предусматривает отложенное получение права собственности. Новый владелец получает его только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Вторичное жилье
Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке, будьте готовы к следующим плюсам:
- Готовая инфраструктура. Вторичные квартиры находятся в хорошо обжитых районах. Здесь есть все, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, школы, больницы, магазины и прочие объекты.
- Готовое для жизни жилье. Вторичные квартиры в 99% случаев продают с полной отделкой. Поэтому заселиться и жить в таких стенах можно сразу после проведения сделки.
- Возможность снижения цены. Большая часть продавцов намеренно завышают цену, чтобы впоследствии можно было провести торг и продать объект дешевле.
НО! Именно на вторичном рынке чаще всего работают мошенники. Поэтому покупателям, выбравшим такой вариант, следует быть предельно внимательными.
