Более двух третей населения Украины не удовлетворены качеством своего жилья, а приближающийся сезонный рост спроса на недвижимость не будет способствовать тому, что банки пересмотрят проценты по кредитным ставкам в сторону уменьшения. Такого мнения придерживаются аналитики "Укрсоцбанка".
В частности, начальник Отдела ипотечного кредитования "Укрсоцбанка" Роман Тищенко полагает, что тенденция предложения ведет к тому, что цена растет. При этом рынок недвижимости, как показывают последние 5 лет, является сезонным. Т.е. потребительская активность снижается летом, на рождественские праздники.
"Конец года, как правило, очень активное время. Все риелторы и банковские учреждения ждут усиления потребительского спроса. Если спрос будет нарастающим, то банки, возможно, поднимут ставки, тенденции их к снижению к концу года ожидать не стоит. Если же объемы первичного строительства будут идти низкими темпами и квартиры не будут обновляться, то думаю, что спрос будет поддерживаться и подогреваться постоянно", - прогнозирует Тищенко.
Напомним, на сегодня процентные по кредитам на жилье колеблются в пределах 11-18% в долларах США и в пределах 12-18,5% в гривне. При этом средняя стоимость 1 квадратных метров жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в августе увеличилась, если сравнивать с июлем, на 3,8% и на данный момент составляет 1245 долларов. В тоже время средняя стоимость жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 4,26% до 2145 долларов за 1 квадратный метр.
