С приходом осени в Украине вновь начали расти цены на недвижимость и аренду жилья. После полугодичного затишья рынок недвижимости оживает. Самые заметные изменения происходят с ценами на аренду жилья.

Существенно упавшие весной нынешнего года арендные ставки снова пошли вверх. Напомним, что плата за однокомнатную квартиру на окраинах тогда снизилась на $50-70 - до $300, "двушки" сдавали по $350-400, уменьшив предыдущую стоимость на $100. Такая ситуация была почти все лето. Теперь она изменилась, пишет economic-ua.com.

По мере приближения Евро-2012 аренда квартир в крупных городах будет только дорожать

Сегодня самая дешевая "гостинка" на окраине столицы стоит не меньше $300. Однако найти такой вариант очень сложно, а по словам риэлторов, почти невозможно. Едва подобная квартира появляется на рынке, как ее немедленно арендуют. В среднем же простая "единичка" в отдаленных спальных районах (Борщаговка, Троещина) стоит $350. А если поблизости есть метро, то уже от $400 и выше. Непрезентабельные двухкомнатные "хрущевки" на окраине сдают за $400, а ближе к центру - за $500 и более в месяц. "Трешки" стоят на $100 дороже. Но если квартира с ремонтом и в хорошем месте, то разница еще больше.

Помимо рынка аренды, начал оживляться и рынок купли-продажи жилья. С конца августа количество сделок незначительно увеличивается. По данным агентства недвижимости "Планета Оболонь", уже к концу июля число желающих купить жилье на вторичном рынке столицы увеличилось на 41% по сравнению с показателем в мае, когда рынок почти замер. А в августе спрос вырос еще на 20%. Да и количество реальных сделок в последний месяц лета увеличилось на 65%.

Сегодня в Киеве ведется строительство более 200 жилых домов.

Что касается цен, то они сейчас в целом остаются стабильными, хотя уже наблюдается небольшой рост. Точнее, даже не рост, а возвращение на весенний уровень. Ведь в течение лета некоторые продавцы снизили стоимость своей недвижимости на несколько тысяч долларов, чтобы привлечь покупателей. Чаще всего на уступки шли владельцы "хрущевок" или квартир в старых панельных домах. Как только оживляется спрос, продавцы стараются вновь вернуть цену на прежний уровень, что сейчас и происходит. Такое желание легко объяснимо. Ведь на самом деле большинство продавцов одновременно являются потенциальными покупателями, так как выставляют свою недвижимость на продажу для того, чтобы затем приобрести другое, лучшее, жилье либо две квартиры в случае разъезда. А значит, сделав большую скидку, они просто не смогут купить то, что планировали. Вот и получается замкнутый круг.