Правительство Москвы впервые взяло на себя обязательства компенсировать половину платы за квартиру гражданам, которые до сих пор находятся в очереди на получение жилья, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представителя городской администрации.
По сведениям источника, размер компенсации гражданам составит «50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности».
По данным представителя городской администрации, по договорам найма, оформленным до 31 декабря 2007 года, выплаты могут составить 14 тыс. рублей в месяц для одиноких граждан, для семьи из двух человек – 18 тыс. рублей, из трех человек – 22 тыс., для семьи из четырех или более человек – 25.
Эксперт уточнил, что средняя рыночная цена квартир, необходимых для различных семей, рассчитывается исходя из размера площади жилого помещения в домах типовых серий.
Так, необходимая площадь для одиноко проживающего гражданина, по мнению горадминистрации, составляет 33 квадратных метра, для семьи из двух человек – 36 квадратных метров, для семьи из трех человек – 54, из четырех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого. Иными словами, город согласен платить по социальным нормам, действующим в столице.
Как уточняет «Российская газета» со ссылкой на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, постановление о компенсациях по договорам найма вступит в силу с 1 января 2008 года. Однако газете ВЗГЛЯД в департаменте не смогли сообщить детали программы, сославшись на то, что текст постановления в ведомство до сих пор не поступил.
«Нашей среднесрочной программой постановления правительства Москвы от 23 января 2004 года «Москвичам – доступное жилье» предусмотрен ряд механизмов ускорения улучшения жилищных условий очередников города», – рассказала газете ВЗГЛЯД начальник пресс-службы департамента Юлия Чурикова.
Один из вариантов программы, пояснила она, действительно включает в себя выход города на рынок жилья с тем, чтобы давать очередникам возможность как можно скорее расселиться.
«Часть затрат город возьмет на себя», – заключила Чурикова, отметив, что информацией о работе ускоренных механизмов расселения пока не располагает.
И все же некоторая информация по программе была опубликована. По данным «Российской газеты», чтобы получить право пользования льготой, очередник должен обратиться с письменным заявлением в Департамент жилищной политики, а также предоставить договор найма на квартиру.
Деньги квартиросъемщику будут перечисляться с лицевого счета департамента на счет очередника. Выплаты будут прекращены в случае досрочного прекращения действия договора на наем (поднаем) квартиры.
По данным первого заместителя директора государственного унитарного предприятия «Московский городской центр арендного жилья» Валерия Горюнова, в городе сейчас более 190 тыс. семей, стоящих в очереди, причем многие из них живут в крайне стесненных условиях.
«По нашим расчетам, на первом этапе бюджетные компенсации за аренду квартир смогут получить примерно 1000–1500 семей очередников. Если эта практика себя оправдает, то в перспективе ассигнования на эти цели могут быть увеличены», – цитирует прогнозы Горюнова РИА «Новости».
Кроме того, по мнению эксперта, практика государственной компенсации за аренду жилплощади поможет вывести жилье на рынок легальной аренды, следовательно – увеличить налоговые платежи, которые пойдут в городскую казну.
По оценкам Центра народного жилья, на второй квартал 2007 года в столице постоянно сдается в аренду около 120 тыс. квартир, но только 5 тыс. из них – официально. Этот показатель свидетельствует о том, что менее 5% москвичей, сдающих свои апартаменты внаем, заключили договор аренды и платят налоги. Остальные просто на словах договорились со своими арендаторами об условиях проживания в квартире.
