Санкт-Петербург, Февраль 08 (Новый Регион, Алексей Усов) – Фонд имущества Санкт-Петербурга подготовил документы для продажи шести памятников федерального значения. Исторические здания пойдут с молотка в марте, прибыль составит до 2,4 миллиардов рублей.
Приватизация памятников начнется впервые после восьмилетнего моратория, заморозившего распродажу объектов архитектурного наследия до разграничения прав собственности на них между РФ и субъектами федерации. В результате раздела администрации Валентины Матвиенко досталось 41 коммерчески доходное здание, 10 из них решено продать в 2010 году, пишет «Коммерсант».
Пакет документов для приватизации шести памятников уже сформирован и в марте будут объявлены два первых аукциона. Фонд рассчитывает выручить на них не менее 2,4 млрд руб., однако стартовая цена каждого лота (см. таблицу) может измениться к моменту назначения даты торгов. Все объекты обременены договорами аренды сроком действия до 2040-2055 годов, что снижает их стоимость. Однако, если власти смогут выселить арендаторов и жильцов, за здания можно будет выручить максимальную плату.
Первыми с молотка пойдут исторические торговые ряды с галереями и пригодными для перекрытия внутренними дворами. Наиболее предсказуема судьба Круглого рынка (предварительная оценка фонда – 200 млн руб.): арендующее здание ОАО «Совкомфлот», не дожидаясь торгов, уже реконструирует его под свою штаб-квартиру. Менее ликвидными выглядят два аварийных здания: находящийся в долевой собственности (в нем несколько частных квартир) Малый Гостиный двор и полуразвалившийся Никольский рынок с неоформленным земельным участком (400 млн и 300 млн руб. соответственно). Оба объекта также могут достаться арендаторам, которые давно вынашивают планы реконструировать их под торгово-гостиничные комплексы.
Помимо этих зданий также на торги в 2010 году будут выставлены три отреставрированных арендаторами элитных объекта рядом с Исаакиевской площадью. Приватизация полностью заполненного бизнес-центра «Белые ночи» (400 млн руб.) ожидается в апреле. Также с молотка уйдет особняк Кочубея (сдается в субаренду под офисы, 800 млн руб.) и дворец великого князя Михаила Михайловича (арендует Северо-Западная финансовая группа, 700 млн руб.). Последние два объекта вряд ли достанутся оплатившим их реставрацию инвесторам. Из особняка Кочубея власти обещают выселить арендатора за нарушение правил использования, выселить финансовую группу за неуплату аренды город уже пытается через суд.
