Идея применения дифференцированного налога принадлежит председателю общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Борису Титову. «Введение такого налога было бы правильно», - уверен господин Титов. «Мы предлагаем комплекс мер по стимулированию строительного сектора и по снижению спекулятивного спроса, - рассказал глава «Деловой России» газете ВЗГЛЯД. - Предложения касаются в том числе и налоговой сферы. Следует вывести налог на недвижимость из налога на имущество и дифференцировать его в зависимости от стоимости жилья».
По словам Бориса Титова, стоимость жилья в данном случае будет определяться независимыми оценщиками, сертифицированными государством. Вводить повышенный налог на недвижимость «Деловая Россия» предлагает для владельцев двух и более квартир.
Вопрос налогообложения собственности рассматривался во вторник на встрече Дмитрия Медведева с бизнесменами, на которой обсуждалась реализация национального проекта «Доступное жилье».
Ситуация на рынке недвижимости все больше беспокоит первого вице-премьера, на которого Владимир Путин возложил ответственность за реализацию национальных проектов. «Что касается увеличения налога на имущество или налога на совокупность сделок с имуществом, то раньше казалось, что рынок все отрегулирует», - признает ошибки господин Медведев. Но сейчас, по словам чиновника, необходимо «быстро продвигаться по ряду направлений» в рамках проекта «Доступное жилье». А сложившиеся на рынке тенденции позволяют «вернуться к обсуждению налоговой темы, посмотреть варианты, какие есть «плюсы» и «минусы», в том числе по увеличению налога на имущество».
По данным Бориса Титова, сейчас в Москве не заселяется порядка 50% купленных квартир. «Это стало выгодным вложением денег, - подчеркивает глава «Деловой России». - Но квартиры предназначены для проживания людей».
Но Дмитрий Медведев пока просит относиться к теме дифференцированного налога на недвижимость «осторожно» и предостерегает от «предопределения заранее результата, который могло бы дать подобное обсуждение».
По неофициальной информации инвестиции на рынке жилой недвижимости давно пользуются популярностью среди российских чиновников и депутатов Госдумы. По словам эксперта рынка недвижимости Андрея Бекетова, дифференцированный налог может стать одной из форм борьбы со скупкой жилья.
«Сейчас квартиры используют как финансовый инструмент – их покупают и продают спустя какое-то время гораздо дороже, – рассказывает эксперт. – Это удобное вложение, так как не предусматривает никаких налогов, в отличие от других».
«Идея вполне здравая, – уверен Андрей Бекетов. – Государство не принимает изоляционных мер и пытается найти другое решение».