Британская сеть универмагов Marks & Spencer выходит на украинский рынок. Символ английского стиля расположится в торгово-развлекательном центре KOMOD на улице Луначарского, в котором он займет часть третьего этажа площадью 1 тысяча квадратных метров. Стоимость аренды 1 квадратного метра в этом центре, который планируется к открытию уже в следующем году, 20-90 долларов в месяц. "Переговоры с универмагом мы начали вести в середине лета. Решение о вхождении на наш рынок представители Marks & Spencer приняли в уникально короткие сроки. Обычно процесс открытия затягивается на год и более", - говорит Вадим Непоседов, генеральный директор консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия", которая выводила Marks & Spencer на рынок.
Также он уточнил, что представители Marks & Spencer рассматривали и региональные проекты "УТГ". "Для них важно было соседство с известными марками, концепция торгового комплекса, хорошее месторасположение, конфигурация помещений, достойный состав арендаторов и открытие в ближайшее время", - уточняет Непоседов. Поэтому не исключено, что универмаги появятся и в других торговых центрах.
По мнению аналитиков, иностранцы заходят на рынок очень осторожно, так как в Украине, по сравнению с Европой, очень высокие инвестиционные риски, арендные ставки выше, а доходы украинцев недостаточны, чтобы обеспечить адекватный товарооборот. "Многие иностранные сети не приемлют наших стандартов и правил, так как они далеки от общеевропейских", - считает Денис Случинский, директор по развитию бизнеса группы компаний "Караван". По его словам, в первую очередь европейские компании сдерживают слишком высокие арендные ставки.
В другой торговой сети причины низкой активности со стороны иностранных сетей видят в законодательстве. "Нестабильная политическая ситуация, а также отсутствие понятных законов в сфере регулирования отношений между арендатором и торговой сетью делают Украине негативную рекламу", - отмечает Максим Дробот, руководитель отдела аренды торговых площадей торговой компании "Интермаркет". По его словам, многие сетевики интересуются Украиной, но рискуют выходить немногие.
