На рынок аренды московского жилья пока никак не повлияли ни ожесточение миграционного законодательства, ни налоговая компания властей, направленная против тех, кто сдает свои квартиры, но не спешит поделиться деньгами с государством. По мнению экспертов, заметного увеличения цен в этом сегменте можно ожидать только в августе.
По словам Елены Голубевой, управляющей компании "ХИРШ-Москва", количество желающих снять дешевую (от 600 до 1000 долларов в месяц) квартиру уменьшилось примерно на 15%. Однако спрос на жилье в этой самой "экономной" категории все равно остается очень высоким, в несколько раз превышая предложение.
В другом сегменте - от 1000 до 2000 долларов в месяц - напротив, наблюдается приблизительно 10-процентное увеличение потенциальных арендаторов. Объясняется это тем, что определенная часть покупателей, вероятно, ждут существенного снижения цен, и поэтому пока выжидают с покупкой. Причем это люди не самые бедные, и жить в плохих бытовых условиях, даже временно, они не желают, сообщает «Русская недвижимость».
Все эти изменения практически никак не сказываются на ценах на аренду. Тенденция к росту есть, но очень незначительная, на уровне считанных процентов в месяц. Серьезного роста цен, по мнению Елены Голубевой, можно ждать к августу, когда на московском рынке аренды традиционно увеличивается спрос - а вместе с ним и арендные ставки.
