Москва, Апрель 21 (Новый Регион, Ольга Радько) – В России стабилизируется рынок жилья. По прогнозам экспертов, сейчас на рынке настал этап стабильности, благодаря чему количество сделок в ближайшие год-два будет расти.

Аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN) говорят, что цены на столичную недвижимость вернутся к докризисным уровням только через 3-5 лет.

Некоторые участники рынка полагают, что стоимость квадратного метра в столице может достичь прежних максимумов (более $6 тыс.) уже этой осенью или в течение 2011-2012 годов. В IRN ожидают более продолжительного восстановления цен.

Наиболее вероятным представляется возвращение к докризисному уровню цен темпами инфляции или немногим быстрее, что может потребовать не 1-2, а 3-5 лет.

Скорее всего, говорят эксперты, в целом умеренный рост цен на жилье ближайших лет может происходить с повышенной волатильностью, связанной с немалым количеством перемен на рынке, установкой новых правил игры и особенностей потребительского поведения.

Дополнительной причиной частой смены периодов роста цен и последующей стагнации с откатом назад может стать нестабильность макроэкономического фона и курсов валют», – следует из доклада. В качестве пессимистичного сценария, который в IRN также не исключают, рассматривается «топтание» цен на месте или возникновение дополнительной умеренной коррекции – откат цен вниз на 5-10-15% без какого-то внешнего кризиса или серьезных потрясений.

По последним данным IRN, средняя стоимость жилья в Москве составила $4,35 тыс. за квадратный метр (без учета элитного и нетипового жилья). За минувшую неделю долларовые цены повысились на 0,8%, но аналитики говорят, что этот рост носит технический характер и связан со снижением курса доллара, которое имело место на прошлой неделе. В рублях квадратный метр за прошедшие семь дней потерял 0,2% и его средняя стоимость остановилась на отметке 126,2 тыс. руб, передает «Финмаркет».