Квартиры в Москве сами жители столицы покупают лишь в 30 %, остальные приобретают жители других регионов. Для этого столичные власти ставят целью программы "Москвичам - доступное жилье", ограничить приток иногородних покупателей и сбить тем самым цены. Некоторые эксперты считают, что такие изменения повлекут за собой увеличение на сером рынке жилья.

За последние два года, жилье в Москве дорожает каждый месяц, причем сразу на несколько процентов. Средняя стоимость квадратного метра уже достигла 3920 долларов. Причина такого роста цен в большом количестве приезжих, потому что москвичи, из-за самой дорогой жизни в столице, просто не могут позволить себе новое жилье.

Но департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы нашел способ создать преимущества для граждан, "проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет". В проекте постановления "О среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 годы говорится о том, что инвестор нового строительства должен будет зарезервировать для продажи москвичам до 80% отходящих ему площадей, причем 30% - по фиксированным ценам, закрепленным в инвестконтракте. В документе уточняется, чтобы избежать спекуляций с квартирами, каждая московская семья сможет только один раз купить жилье по фиксированной цене.

Доля города по инвестконтракту увеличится вдвое, но половина ее будет возвращаться застройщику по мере продажи квартир жителям столицы и поступления отчетов в мэрию. Максимальный возврат возможен, если все свои площади инвестор продаст только тем, кто проживает в столице не менее 10 лет. Эти меры должны ввести действие с 1 января 2007 года.