Логика жизни диктует, что людям комфортней жить в невысоких домах, человек уезжает за город ради приватного пространства. Киев придет, как и все европейские столицы и крупные города к малоэтажному строительству и будет разрастаться вширь, в районы Киевской области. Об этом сообщила пресс-служба строительной компании "Міськжитлобуд".

Коттеджное строительство является альтернативным способом обеспечить себя жильем. Особой популярностью будут пользоваться коттеджи до 200 квадратных метров.

Если говорить о ценах на жилье в Киеве и за городом, в некоторых районах Киев гораздо дешевле загородной недвижимости.

Минимальная стоимость квадратного метра коттеджа около 2000 долларов, в Киеве можно найти квартиры 1200-1500 долларов за квадратный метр. Один квадратный метр коттеджа продают дороже, а себестоимость строительства его гораздо ниже, чем строительство жилого высотного многоквартирного дома. Киевские застройщики с энтузиазмом займут загородную нишу, тем более что постановление "О долевом участие инвесторов (застройщиков) в создании социальной и инженерной инфраструктуры города Киева" от 27.02.2003 года предусматривает немалые отчисления в бюджет города, которые несопоставимы с областными отчислениями. В центральных районах Киева рентабельность строительства выше, но высотное строительство в центре обречено на затухание, ввиду того, что участков в городе не бесконечное количество, и будущее за домами этажностью не более 4-5 этажей и загородными коттеджами на 1-2 семью.

Сейчас компания "Міськжитлобуд" строит жилой многоэтажный комплекс "Голосеево", первый дом комплекса сдается в II-м квартале этого года, мы активно изучаем нишу коттеджного строительства и видим в этом сегменте большую перспективу. Именно в нем прогнозируется самая высокая доходность и спрос на рынке.

Объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1 миллион квадратных метров, из которых 200 тысяч квадратных метров сдано в эксплуатацию и 800 тысяч квадратных метров находится на стадии проектирования и строительства.

Исходя из того, что минимальная стоимость 1 кв.м в коттеджах составляет около 2000 тысяч долларов, объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет 2 миллиарда долларов.