Вебмастеру:
Добавьте разнообразия на страницы Вашего сайта при помощи
легко настраиваемого под Ваш дизайн новостного информера
 
лента новостей

 

идет обновление информации.

 

 
ТОП месяца

 

идет обновление информации.


 
поиск

 


 

:: расширенный поиск ::

 

 
меню 
 
интересное в сети

 

 

 

 

 

 

 
в мире
16/04/2007 13:06

Недвижимость становится дешевле

Недвижимость становится дешевле Цены на недвижимость в Москве продолжают постепенно снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов и сейчас составляет 4189 долларов. Такие данные приводит аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» .

Продолжает снижаться и индекс доходности жилья, его значение на текущей неделе опустилось ниже единицы. Таким образом, среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уступает доходности по банковским депозитам. Если коррекция цен на квартиры сохранится, то вскоре доходность квартир может стать отрицательной и потеря стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды.

Напомним, на прошлой неделе падение цен на московскую недвижимость предсказал Росгосстрах. По мнению аналитиков, цены на жилье в столице реально снижаются и к концу года уровень их падения может составить 10–20%. Во многом это, по мнению специалистов Росгосстраха, объясняется падением курса доллара. Если пересчитать валютные цены в рубли – что становится необходимым в условиях падения курса доллара, – то получится, что по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена московского жилья уже упала на 2,2% и продолжает ползти вниз. Такое снижение цены – это начало коррекции после перегрева рынка в 2005–2006 годах, заявляют аналитики центра. По мнению специалистов Центра стратегических исследований Росгосстраха, в случае если коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение цен в среднем достигнет 10–20%. Напомним, два месяца назад эксперты Росгосстраха прогнозировали падение цен на столичное жилье на 30–40%.


Эксперты «Индикаторов рынка недвижимости» также отмечают ценовую стагнацию на рынке жилья, однако их прогноз по коррекции цен более осторожен: по мнению специалистов «Индикаторы рынка недвижимости» , коррекция стоимости одного квадратного метра если и возможна, то вряд ли превысит 10%.

Между тем аналитики, опрошенные корреспондентом газеты ВЗГЛЯД, отнеслись к сообщениям о падении цен на столичное жилье скорее скептически. Главное, по их мнению, заключается не в том, что обесценивается доллар и снижается спрос на квартиры, приобретаемые для проживания. Спрос на московскую недвижимость в целом по-прежнему высок, в то время как строить новые дома негде. Так, руководитель центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко заявил, что спрос на жилую недвижимость в Москве по-прежнему превышает предложение: «Цены действительно могли бы начать снижаться, но жилья нет и возможности его построить тоже нет: Москва, как говорится, не резиновая». Таким образом, считает эксперт, цены останутся на прежнем уровне и покупатели на эти цены точно так же найдутся. «Пока существует этот перекос в областях спрос – предложение и Москва – регионы, цены снижаться не будут», – заявил Репченко.


В целом прогноз Росгосстраха о 20%-ном снижении цен Репченко назвал слишком идеалистичным. «С точки зрения макроэкономики цены на недвижимость в Москве действительно выглядят неадекватными, завышенными, – сказал Репченко в беседе с корреспондентом газеты ВЗГЛЯД. – Однако Росгосстрах мало учитывает реальную московскую ситуацию». Падение курса доллара также не играет важной роли: «Недвижимость все равно будут оценивать в долларах и попросту менять цифры в сторону повышения. Так что теоретически прогноз правильный, однако он не учитывает многих обстоятельств, которые существуют на московском рынке и мешают реализации этого идеалистического прогноза», – пояснил эксперт.

 

Оригинал (на 16/04/2007): www.vz.ru

 

В случае обнаружения неточностей или ошибок
просим Вас сообщить об этом по адресу

 

 

 

 

 

Президент Эквадора выгоняет представителя Всемирного банка за шантаж

Президент Эквадора выгоняет представителя Всемирного банка за шантаж

Президент Эквадора Рафаэль Корреа заявил в воскресенье, что планирует выслать из страны представителя Всемирного банка в Кито, обвинив его в шантаже. Заявление Корреа прозвучало после обнародования...

 

Израиль отказал Грузии

Израиль отказал Грузии

Как сообщила в четверг государственная радиостанция Khol Israel, власти страны отказались санкционировать сделку по продаже оружия в одну из республик бывшего СССР, мотивируя свой отказ...

 

Росийский миллиардер за $3 млн купил Дженнифер Лопес для своей жены

Росийский миллиардер за $3 млн купил Дженнифер Лопес для своей жены

Голливудская певица и актриса Дженнифер Лопес за 3 млн долларов согласилась спеть на праздновании дня рождения жены российского миллиардера. Как сообщает ФактNews со ссылкой на таблоид The Sun,...

 

В Великобритании разбился военный самолет

В Великобритании разбился военный самолет

Учебно-тренировочный самолет Королевских военно-воздушных сил Великобритании днем 20 апреля потерпел катастрофу близ городка Энглси. Пилот успел катапультироваться. При этом его кресло оказалось на...

 

Британцы жалуются на своих соседей

Британцы жалуются на своих соседей

Национальное статистическое бюро Великобритании опубликовало доклад, из которого следует, что в повседневной жизни британцы являются большими склочниками. За 2006 год они подали 6 миллионов жалоб...

 

В Пакистане произошли массовые столкновения шиитов и суннитов

В Пакистане произошли массовые столкновения шиитов и суннитов

На северо-западе Пакистана произошли массовые столкновения между шиитами и суннитами. За сутки в результате беспорядков погибли по меньшей мере 40 человек, 43 были ранены. Столкновения начались...

 

 

 

 

:: все новости из этой категории на 16/04/2007 ::

 

 

последняя новость  
 

идет обновление информации.

архив
 
 
2006 |  2007 |  2008 |  2009
2010 |  2011 |  2012 |  2013
2014 |  201520162017
2018 |  2019 |  2020 |  2021
2022 |  2023 |  2024 | 

Апрель, 2007
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вск
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

 

опрос  
 

 

Для Вас фаст-фуд - это:

 

Удобный способ быстро перекусить

 

Дешевая еда на каждый день

 

Отрава для человеческого желудка

 

Понятия не имею, что это такое

 

 

 

:: результаты опроса ::