Ставка по ипотеке в России должна быть снижена до 10−11%, заявил на заседании наблюдательного совета ВЭБ Владимир Путин. По мнению премьер-министра, эта мера сделает ипотеку доступной для широкого круга людей. Вместе с тем Владимир Путин признает, что директивным указанием решить проблему невозможно, и в жесткой форме предложил банкирам «подумать» об эффективных способах борьбы с дороговизной ипотеки. Ипотечная реформа
ВЭБ может вложить в ипотечные облигации до 20% пенсионных накоплений. Об этом на заседании наблюдательного совета ВЭБ в четверг сообщил премьер-министр Владимир Путин.
По его словам, под управлением ВЭБа в настоящее время находится 690 млрд рублей пенсионных накоплений.
«Месяц назад правительство утвердило новую стратегию инвестирования пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа. До 20% этих средств может быть вложено в ипотечные облигации российских банков. Речь идет о сумме примерно 100 млрд рублей», − цитирует Путина РИА «Новости».
Коварные проценты
Кроме того, во время заседания премьер также назвал уровень ставки по ипотечным кредитам, который позволит жилищному кредитованию в России вновь заработать. «Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше 10−11% (ставка)», − сказал глава правительства.
Премьер напомнил, что сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 14,5% годовых, что «очень много для граждан страны». В самом деле, по данным Центробанка, средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам сегодня составляет 14,6%, а в иностранной валюте −13,1%.
В Европе ипотека обходится заемщикам несравнимо (в среднем, втрое) дешевле. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку квартиры сейчас составляет всего лишь 3,95% годовых, в Германии − 4,6% годовых, в Греции − 3,83% годовых. Еще дешевле покупка квартиры в кредит обойдется в Бельгии. В этой стране по ипотеке с плавающей ставкой с клиентов возьмут всего 3,04%.
Плачевная статистика
Таким образом, вряд ли стоит удивляться данным агентства финансовой статистики StatBanker.ru, согласно которым по итогам трех кварталов этого года объем ипотечных кредитов в Еврозоне вырос на 0,7% − с 3490,3 до 3515,1 млрд евро. В одной лишь маленькой Бельгии в этом году было выдано 127 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 12 млрд евро.
В России же ипотечный портфель сократился примерно на 10% − с 25,5 до 22,9 млрд евро. А общее количество выданных в нашей стране кредитов по итогам сентября составило всего лишь 77 тыс. на общую сумму 2,1 млрд евро.
Проблемные кредиты
Как признал на заседании наблюдательного совета ВЭБ премьер-министр Владимир Путин, с осени прошлого года объем выданных ипотечных кредитов серьезно снизился, а условия их получения для большинства граждан стали, по сути, «неподъемными». Однако исправить ситуацию «директивным указанием невозможно», уверен он.
«Банковские процентные ставки в нашей стране лишь в небольшой степени зависят от воли правительства и ЦБ», − соглашается с премьером аналитик ФГ «Калита-Финанс» Алексей Вязовский.
Как пояснил эксперт, дело в том, что очень немногие российские кредитные учреждения получают напрямую фондирование от Центрального банка – большинству приходится привлекать деньги на рынке депозитов. А там сегодня ставки колеблются от 10 до 13%.
«Прибавим сюда маржу банка − 1−2%, вот и получается среднерыночная ставка по ипотеке в размере 14−15% годовых», − объясняет Вязовский.
Но даже по этой ставке кредит привлечь трудно: сегодня банки отказывают более чем половине заемщиков. «С началом кризиса критерии кредитования резко ужесточились, что негативным образом сказывается не только на прибыльности самих банков, но и на жилищном секторе страны», − добавил аналитик.
Остается надеяться, что предложение Путина «подумать на тему о том, как мы могли бы поддержать тренд на снижение ставок», получит свой отклик от ЦБ, Минфина и прочих профильных структур, ответственных за финансовую политику государства.
Вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин по-прежнему не ждет второй волны кризиса, но предупреждает, что экономику будет немного «штормить». А вот заметного ускорения инфляции из-за расходов...
Банк России установил официальный курс доллара на выходные на уровне 29,8179 рубля, повысив его сразу более чем на 94 копейки. Накануне доллар подорожал еще более чем на 8 копеек. Таким образом, за...
Внешний государственный долг России на 1 ноября 2009 года составил 38,04 миллиарда долларов, или 25,66 миллиарда евро. На начало года задолженность равнялась 40,57 миллиарда долларов, или 28,8...
Государство в 2010 году планирует заработать на приватизации 77 млрд рублей. Для этого правительство планирует продать долю страны в аэропортах, портах, пароходствах и страховых компаниях. Учитывая...
Второе послание Федеральному Собранию президента России Дмитрия Медведева оказалось во многом наполненным экономическими вопросами. Кризис обострил проблемы, которые стояли перед Россией. В первую...
Польша обещает поддержать Украину на переговорах относительно заключения Соглашения об ассоциации с Европейским Союзом в части зоны свободной торговли. Об этом, как сообщили «Фразе» в пресс-службе...