Бангкок – Пхукет – Самуи – Паттайя, Июль 12 (Новый Регион, Василиса Егорова) – Иностранцы через подставные фирмы скупили уже треть всей доступной земли в Таиланде, и тайские власти намерены начать отбирать ее назад. Кроме того, власти в целом значительно ужесточают правила приобретения недвижимости иностранцами, пишет Phuket Gazette.

Глава Земельного департамента Таиланда г-н Сирача Чаронпанит выступил в резкими заявлениями в адрес иностранцев, приобретающих тайскую землю:

«Наше гостеприимство привело к серьезной проблеме. Уже сейчас примерно треть все доступной земли в Таиланде принадлежит не тайцам, а иностранцам. Это примерно миллиард рай (1 рай равен 16 соткам). Иностранцы покупают землю через юридические лица, используя подставные лица. В большинстве случаев это фиктивные компании. Согласно законодательству, такие фиктивные компании должны быть закрыты, а земля и недвижимость, принадлежащая им, должна быть возвращена государству».

Глава Земельного департамента Таиланда отметил, что не только Таиланд столкнулся с такой проблемой – подобная ситуация наблюдается и в ряде других азиатских стран.

По его мнению, государство должно в самое ближайшее время усилить проверки компаний, через которые иностранцы приобретают недвижимость и землю. Если компания не ведет реальной деятельности, а только владеет недвижимостью или землей, то она должна быть закрыта, а земля передана в собственность государства.

Чиновник рассказал, что по сведениям Земельного департамента иностранцы через фиктивные компании скупили уже около 90% побережья Пхукета, то есть 90% самой лучшей земли на острове. Похожая проблема наблюдается в Паттайе и Хуахине. Много земли иностранцы купили в Чиангмае и на острове Самуи.

«Мы должны не только закрыть фиктивные компании и вернуть землю государству, но также необходимо наказывать тех граждан Таиланда, которые соглашаются выступать подставными лицами в таких сделках» – добавил глава Земельного департамента – «Кроме того, к подобным сделкам должен применяться закон по борьбе с отмыванием денег. Необходимо выяснять происхождение средств, на которые иностранцы приобретают недвижимость и землю».

«В августе на утверждение парламента будет представлен законопроект, в котором будут прописаны более жесткие меры ответственности за использование фиктивных компаний для покупки земли и недвижимости, более строгая ответственность для подставных тайских лиц, более тщательная процедура проверки происхождения средств у иностранцев на приобретение недвижимости и земли» – заявил чиновник.

На форуме русскоязычных экспатов, проживающих в Таиланде, уже развернулась дискуссия по этому поводу.

В частности, русские проживающие в Таиланде отмечают, что практически у всех, кто покупал в Таиланде дома, компании – фиктивные и следовательно, соотечественники могут остаться без своих тайских дач: «Все правильно, должен был прийти момент, когда тайцам это повальное нарушение закона надоест. Плюс казна пустая, а тут такой простой путь пополнить ее – забрать назад землю и продать ее еще раз, но уже тайцам. Сильнее всего ударит, конечно, по Пукету. Ну и по Самуи и Хуахину. В Паттайе все-таки больше рынок кондо, а не домов».