Сейчас экспертно-аналитический центр Госдумы «Доступное жилье» намеревается вплотную заняться двойными продажами. Некоторые из обманутых дольщиков, впрочем, по-прежнему пытаются решать свои проблемы посредством митингов.

Проблема двойных продаж будет снята
На прошедшем в пятницу заседании экспертно-аналитического центра Госдумы представители дольщиков, префектуры и депутаты «Единой России» за круглым столом обсуждали масштабы двойных продаж. Таких объектов около четырех сотен в 76 городах страны, в том числе десяток в Москве и около двадцати в Московской области. Хотя практически все пострадавшие обращаются в суд, а махинаторы находятся под следствием, осложняет ситуацию то, что многих из фирм-подрядчиков уже не существует.
«В ближайшее время мы соберем полную информацию, проверим ее в прокуратуре, затем обратимся к администрациям регионов, чтобы они выделяли новые землеотводы под строительство и в кратчайшие сроки строили для пострадавших новое жилье. Наша задача – чтобы каждый обманутый дольщик вернул свою квартиру», – говорит руководитель ЭАЦ Павел Шапкин.
Безусловно, вызволить из ловушки всех жертв двойных продаж в течение одного-двух месяцев невозможно: клубок махинаций запутан накрепко. Однако правительство Московской области обязуется за два года обеспечить жильем пострадавшую от жуликов категорию граждан.
«Случаи с двойными продажами ранее были на втором плане, власти в основном занимались долгостроями, теперь до 2008 года проблема двойных продаж будет снята», – поделился Шапкин и подчеркнул, что если для решения вопроса требуются изменения в законодательство, то их просто необходимо вносить.
Удастся ли депутатам восстановить справедливость, покажет время. Пока в ЭАЦ «Доступное жилье» началось составление реестра всех пострадавших дольщиков.

Строительство домов уже идет
Строительство замороженных объектов в Москве и области уже сдвинулось с мертвой точки (фото ИТАР-ТАСС)
Строительство замороженных объектов в Москве и области уже сдвинулось с мертвой точки – первые долгострои будут сданы в эксплуатацию осенью этого года. Столица стала флагманом в решении вопроса обманутых дольщиков. Впрочем, это самый проблемный регион из-за масштабов строительства – в городе насчитывается 96 замороженных объектов, в области –143.
«К сожалению, случаи мошенничества продолжают появляться, это неизбежно, пока наше законодательство не совсем совершенно. Потребуется какое-то время, чтобы процесс вошел в нормальную колею и строительный рынок стал цивилизованным», – считает заместитель председателя экспертного совета «Доступное жилье» при Госдуме РФ Алексей Семенов.
К 2008 году ЭАЦ обещает разобраться с теми, кто попал в сети самого крупного строительного обманщика – КТ «Социальная инициатива и Ко». Таких, по предварительным данным, в стране порядка 50 тыс. человек – 400 объектов в 76 городах. Первого сентября в Арбитражном суде столицы начнется процесс банкротства строительной компании. По словам Павла Шапкина, единственная возможность добиться справедливости – банкротство компании. Руководитель ЭАЦ обещает, что процедура будет максимально прозрачна для вкладчиков.
«Без банкротства мы не можем рассчитывать на то, что проблема будет решена. Если говорить о самой процедуре, то первая стадия – это наблюдение. В течение четырех месяцев назначенный арбитражный управляющий должен проверить все активы компании, движение средств по счетам, сделки, которые были совершены в последние годы. После процедуры наблюдения возможна, например, переуступка этих объектов с целью достройки, чтобы гражданам возместили ущерб. В первую очередь речь идет о квартирах, а не деньгах, которые за годы строительства обесценились», – разъяснил позицию центра Шапкин.

Митингующие решают свои вопросы
В субботу возле здания телецентра «Останкино» на митинг обманутых дольщиков собралось порядка 200 человек (кадр НТВ)
Пока депутаты ломают голову над бедами пострадавших дольщиков, сторонники стихийных акций продолжают вносить смуту в ряды и без того разочарованных соинвесторов. В субботу возле здания телецентра «Останкино» на митинг обманутых дольщиков, организованный под эгидой Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, собралось порядка 200 человек. Москвичи, жители области, Владимира, Ростова-на-Дону рассказывали друг другу о том, как они стали жертвами аферистов. Многие из них отдали за квартиры последние деньги, а у иных при столкновении с непробиваемой чиновничьей стеной возникли серьезные проблемы со здоровьем. В лице красноречивого лидера ассоциации, которая и нашла средства на организацию митинга, Антона Белякова пострадавшие люди видят свою последнюю надежду.
Господин Беляков уверяет, что результата процесс банкротства «Социальной инициативы» не даст. Интересно, что на митинге рядом с дольщиками присутствовали и представители «Социальной инициативы».
«Банкротство выгодно власти: если процедура будет инициирована, то четверть из обманутых дольщиков окажутся без всякой надежды и помощи государства», – заверил Беляков. Он подчеркнул, что ближайшая осень запомнится москвичам и всей России волной митингов как против двойных продаж, так и против беспредела администраций.
Возможно, Белякову удастся сыграть на чувствах растерянных граждан. И они проявят активность, от которой, по словам лидера ассоциации, зависит будущее. Кстати, можно вспомнить, что осенью 2003 года Антон Беляков выдвигался кандидатом в депутаты Госдумы по Владимирскому одномандатному округу № 68, но в парламент не прошел. В 2005 году предпринял попытку баллотироваться в мэры Владимира, однако избирательная комиссия не приняла его документы.
Как считает представитель Оргкомитета пострадавших соинвесторов Светлана Дроздова, «когда люди действительно хотят решить проблему, они не будут кричать об этом на митингах, важен конструктивный диалог за круглым столом». В логике такой точке зрения отказать трудно.