Cеntury 21 – крупнейшая в мире риелторская компания. Группа делает ставку на работу по схеме франчайзинга.
Сейчас у компании свыше 8 тыс. офисов с 144 тыс. агентов. Риелторская сеть охватывает 50 стран мира. В Realogy оценивают рыночную стоимость своих активов в 9 млрд долларов.
В течение полугода российский офис Century 21 работал в тестовом режиме. За это время корпорация нашла 45 партнеров. Теперь риелторы собираются создавать «национальную франчайзинговую сеть» и адаптировать западные технологии работы с недвижимостью к российскому рынку.
Презентация бренда, партнером которой выступила газета ВЗГЛЯД, состоялась на прошедшей неделе. Президент «Century 21 Россия» Нури Катц уверен, что компания сможет найти общий язык с российскими риелторскими агентствами. «Современные рынки развитых и развивающихся стран, независимо от национальной специфики, следуют мировой тенденции глобализации, – считает топ-менеджер. –

Поэтому работа по системе франчайзинга постепенно становится для российского рынка недвижимости такой же естественной, как для потребителя покупка товаров всемирно известных брендов.
В следующем году можно ожидать прихода новых зарубежных игроков, однако конкуренция франчайзеров на российском рынке недвижимости сделает его более цивилизованным».
Аренда коммерческих помещений в России, как правило, соответствует корпоративным стандартам, принятым за рубежом. В этой области работают известные западные операторы. Но до последнего времени крупнейшие иностранные агентства не работали на российском рынке аренды жилой недорогой недвижимости по франчайзинговым схемам. Западных риелторов отпугивала непрозрачность этой отрасли. Существенная часть сделок проводится по заниженным ценам с целью сократить налоговые выплаты.
Франчайзинговая схема даст небольшим российским риелторским агентствам получить право на использование бренда Century 21. По данным маркетинговой компании Millward Brown, эта торговая марка – самая узнаваемая на международном рынке недвижимости. Но в России данный бренд в настоящее время неизвестен широкому кругу клиентов риелторских агентств.

Основная масса покупателей и арендаторов квартир и коттеджей пользуется услугами российских агентств – «Миэль», «Инком-Недвижимость», «Бест-Недвижимость», МИАН и т.д. «Миэль» и «Бест» работают с франчайзи.
«Century 21 не первая компания на российском рынке с франчайзинговым предложением. Такой опыт есть, например, у «Миэль-Недвижимости», – напоминает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его словам, это направление не очень активно развивается. «Клиенты в регионах предпочитают ходить в одну какую-то компанию, крупную по местным масштабам», – отметил Андрей Бекетов. Но при этом риска прогореть или обанкротиться у Century 21 практически нет. «В условиях франшизы головная организация не несет финансовых обязательств», – говорит эксперт.