Москва, Май 12 (Новый Регион, Андрей Романов) – К весне 2012 года цены на жилье в Москве могут вырасти на четверть. С таким прогнозом выступил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его оценке, это произойдет за счет притока средств с финансовых рынков, перегретых спекулятивными деньгами.

«Учитывая, что индекс РТС уже близок к докризисному максимуму, а правительство сворачивает программы накачки рынка ликвидностью, в ближайшее время фондовый рынок ждет закономерная коррекция, а значит, инвесторы будут искать новые способы вложения средств. В 2008 году в аналогичной ситуации московская недвижимость за четыре месяца подорожала на 20-25%», – обращает внимание эксперт.

Вместе с тем, продолжает Репченко, процесс перевода средств из акций в квадратные метры может по срокам совпасть с началом предвыборного ралли. В этой связи он напоминает, что в предвыборные периоды 2003 – 2004 и 2007 – 2008 годов стоимость жилья всего за несколько месяцев увеличивалась на 20-25%, хотя после выборов ситуация оборачивалась очередной стагнацией.

Следствием всего этого может стать существенный рост цен на недвижимость во второй половине 2011 года, прежде всего, в сегменте эконом-класса.

«В итоге к весне 2012 года жилье может прибавить в цене, как и в аналогичные предвыборные периоды ранее, еще 20-25%», – отмечает руководитель IRN.RU.

Однако при этом Репченко подчеркивает, что в этом случае цены на жилье окончательно оторвутся от платежеспособного спроса, что не сулит рынку ничего хорошего.

«Если отбросить все апокалипсические предсказания насчет глобального кризиса в 2012 году, то после весеннего сезона и выборов рынок недвижимости может ожидать, как минимум, довольно жесткая стагнация», – резюмирует эксперт.