Москва, Июнь 03 (Новый Регион, Ольга Радько) – Граждане России приобрели за время кризиса за границей жилья на 1,79 млрд долларов, что также стало рекордом и причиной роста его стоимости, например, в Лондоне. Таким образом, Россия стала абсолютным мировым лидером падения цен на недвижимость с показателем в 50%.
По данным Центробанка РФ, доля расходов российских граждан на зарубежную недвижимость выросла за год почти в 2 раза: в 2007 году для этих целей за рубеж перевели 4% всех платежей, в 2008 году – 7%. Общий объем переводов физических лиц, связанных с приобретением недвижимости за границей, вырос на 142,2%, с 740 млн. до 1,79 млрд долларов.
Судя по статистике европейских агентств недвижимости, одним из мест «приложения» некоторыми россиянами свободных капиталов стала столица Великобритании. Местные риелторы утверждают, в последние 2 месяца количество сделок на рынке люксового жилья в Лондоне поднялось более чем на треть, а стоимость элитной недвижимости выросла на 1,8%.
Как свидетельствуют данные аналитиков компании Knight Frank, что касается России, то авторы исследования обращают внимание на элитный рынок столицы, который, по их данным, продемонстрировал значительный рост в годовом измерении и одновременно более существенное снижение за квартал, чем в среднем по стране. С 1 квартала 2008 по 1 квартал 2009 средняя стоимость «элитного квадрата» на первичном рынке выросла на 4,5%, тогда как по сравнению с 4-м кварталом 2008 года снижение цен составило «минус» 4,1%.
Лидерами среди всех стран мира по падению цен на жилье в период с марта 2008 года по март 2009 года стали Латвия, Дубай и Сингапур – жилая недвижимость подешевела соответственно на 36%, 32% и 23,8%.
В первую десятку стран, где недвижимость упала в своей цене больше всего, также вошли США – минус 16,9%, Великобритания – минус 16,5%, Эстония – минус 16,2%, Гонконг -минус 15,7%, Польша – минус 13%, Дания – минус 11,6% и Ирландия – минус 10%.
А вот Россия, как, впрочем, и Израиль, Чехия, остров Джерси на британских Нормандских островах, Швейцария, Индия, Индонезия, Австрия, Болгария и Бельгия, напротив, несмотря на экономический кризис, с первого квартала прошлого года по первый квартал этого года показали самый значимый рост цен на жилье – в среднем на 4,5%.
При этом, указывают аналитики, в первые три месяца 2009 года быстрым падением цен на жилье отметились Дубай (на 40% за квартал), Сингапур (на 16,2%), Эстония (на 9,9%), Норвегия (на 6,2%), Дания (на 6,1%), США (на 4,9%), Великобритания (на 4,5%), Канада, Словения и Словакия (на 4%), а также Россия (на 3,9%).
Больше же всего за январь – март этого года выросла стоимость жилой недвижимости на острове Джерси (5,6%), в Финляндии (4%), Литве (3,1%), Таиланде (2,7%), Израиле (2,6%), Швейцарии (2,1%), Гонконге (1,6%), Бельгии (1,2%), Новой Зеландии (1%) и Индии (0,9%), перелает «Взгляд».
Согласно оценкам компании Blackwood, сегодняшнее «дно» цен – только первое, за которым последует дальнейшее падение.
